海口新"地王"：6141元/平方米

　　一跨国公司独家报名竞拍10分钟拿下玉沙村221亩拍卖地块总价9亿
　　玉沙村昨日"出嫁"了，因为只有安中国际石油控股有限公司一家拥有竞买报价资格的公司报名，因此在开拍开始后10分钟内毫无悬念地拿下了这块地。玉沙村以比底价6139元/平方米高出2元的价格成功拍卖，刷新了海口土地交易的新纪录，成为海口新"地王"。

　　跨国公司刷新海口地价纪录

　　昨日上午10时，玉沙村拍卖在海口市国土环境资源局的一楼举行，只有1号安中国际石油控股有限公司（以下简称安中石油）一家公司竞拍，因此不到10分钟拍卖公司宣布成交，并签订了成交确认书。

　　玉沙村拍卖地块面积为147454.4平方米（约合221亩），成交价为6141元/平方米（合409.4002047万元/亩），总价为90551.747040万元，刷新了新港341亩（227272.63平方米）地块319万元/亩的纪录。

　　据了解，安中石油于2004年9月注册成立，总部位于香港，由北亚国际发展有限公司（后改名为大远国际发展有限公司）和安哥拉国家石油公司合资组建，双方分别持有安中石油70%和30%的股权。安中石油一直致力于与发展中国家的合作，强调追求盈利必须是以同伙伴国家共赢为原则。该公司主要经营石油板块、天然气、矿产的投资、勘探及开采，原油贸易及大型工程建筑项目等多元化业务。目前安中石油在中国、非洲、拉丁美洲等国家均设有分支机构。业务范围涵盖安哥拉、莫桑比克、俄罗斯、朝鲜、阿根廷等十几个国家和地区。

　　须5年内完成玉沙村开发

　　据海口市国土局有关负责人介绍，安中公司在签订了土地出让合同后，就必须按照此前约定的条款和时间表推进进度。也就是说，土地出让合同之日起1年内提交竞得地块的修建性详细规划设计方案和建设时间表，2年内动工建设项目，5年内项目竣工。竞得人不能按期开工，应该提前30天提出延建申请，经政府同意延建的，项目延建时间不能超过1年。

　　同时，安中石油也必须在区域内配置相应的市政公共配套设施，无偿交付海口市政府使用。安中石油在设计修建性详细规划中必须有派出所、文化活动站、幼儿园、卫生站、邮电所、电信支局、银行、公厕等，经批准后实施。此外，为解决玉沙村这块"金贸之心"将来的停车难题，安中石油除按照《海口市城市规划管理技术规定》要求配建车位外，还需要另外再提供3000个开放式社会停车位，产权和收益归安中石油。

　　只有一家公司参与报名

　　对于玉沙村的拍卖，国土部门的态度很谨慎，对于只有一家公司参与报名的结果认为并无意外，分析说，在现在的房产市场不景气的大背景下，岛外很多土地拍卖流标，而玉沙村没有流标，也说明开发商对海口的房地产前景还是看好的。

　　该负责人否认海口城投公司报名的传言，他说原玉沙村地块挂牌出让原定于8月9日为报名竞买截止时间，但是在此期间无一家企业报名。国土部门将报名截止时间延长至8月19日上午10时整，相对应的挂牌报价截止时间也顺延至8月21日。

　　该负责人表示，在延期报名期间，国土部门也非常担心会出现"流标"的可能，特别是处在房地产市场的敏感阶段，但是直到8月20日，安中石油前来报名，而根据考核，该公司完全符合报名资格，这也是玉沙村拍卖唯一的一家报名公司。

　　房地产商看好玉沙村前景

　　"虽然只有一家公司参与竞拍，但这不否认玉沙村作为一块'宝地'的价值。"深圳市经典阳光置业发展有限公司海口分公司总经理蔡志喆分析说，只有一家公司报名，这跟全国房地产市场的大环境不景气有关，而政府推出这块地的时机也不够成熟，但是玉沙村的发展前景还是非常好的。 玉沙村拍卖地块的总价9亿多元，很多顶级的开发商都是拿得出来的，但是市场行情不明朗让他们不敢冒险。

　　业内分析，海口的房地产市场整体看涨，并且有较大的升值空间，玉沙村221亩地的建筑密度30%、容积率5.0、绿地率30.0%，在这样的用地指标下，意味着玉沙村的开发商能够在将来有较大的利润空间。（记者　罗孝平　实习生　周礼晶）