“三代居”住宅万千宠爱集一身 □记者 沈奎东 在国家宏观调控政策之下，房产商资金趋紧，购房者持币观望，全国各地的楼市步入了低潮期，无论是开发量和成交量都出现了大幅下降的现象，惟独小户型住宅却屹立不倒，呈现出一枝独秀之势。但绍兴的楼市却又与全国其他地方有所不同，记者调查发现，除了80平方米以下的小户型同样俏销外，最受绍兴消费者宠爱的却要算是120平方米以上的“三代居”住宅。

    三大消费群催生“三代居”现象

    今年31岁的孔先生是一位绍兴有关部门从四川引进的人才，在绍兴工作已达六年之久，积攒了一定的资金，也在绍兴市区一事业单位找了位对象。眼看着独生儿子过了而立之年，孔先生在老家务农的父母可真是急坏了，而一直扑在事业上的孔先生也感觉到自己该有一个家了，于是和女友商量准备买房结婚。考虑到父母年纪渐大，身边又没有什么照顾的人，孔先生实在放心不下，便决定将父母一起接到绍兴来居住。起先他还担心女友不乐意，毕竟跟两位老人住在一起总有许多不便，而且这样做对女友的父母来说有厚此薄彼之嫌，没想到女友很是通情达理，表示自己的父母就在市区，有什么事只要一个电话就能赶到，还是把孔先生的爸妈接过来更可以让两人都放心，以后还可以帮着照料孩子。然后，两人高高兴兴地到几个楼盘看了一番，最后挑中了润和南岸花城一套由大小两套房子组成的203平方米的房子，大房子里的四个房间两人住一间，给以后的孩子留一间，一间作书房，一间作客房，另外的一套小房子则留给孔先生的爸妈居住。

    杨先生则是另外一个类型。他和女友孟小姐都是绍兴市区人，由于两人均是独生子女，家里父母一日不见他们就如隔三秋，因此平时一般都是各回各的家。恋爱两年下来，两人都有了成立一个小家庭的打算，但双方父母都舍不得与自己的子女分开，都想与自己的子女继续生活在一起，这可让杨先生和孟小姐犯了难。经过几番磋商，双方终于决定，以后大家都住一块，也免得哪一方觉得不公平。于是乎，两家的父母都把自己的旧房卖了，合力给杨先生和孟小姐两人购买了一个排屋，成立了一个六人家庭。

    还有一个选择三代人居住在一起的消费群就是夫妻双方都是外地来绍创业的人。裴先生和章小姐同一年来绍兴，在绍兴相识，在绍兴相恋，并最终在绍兴结

    婚。由于经济实力不足，两人此前一直是租房居住的。但随着儿子的出世，租房的不便之处越来越明显，让两人最终下定了买一套自己的房子的决心。经过多方权衡，两人选择了袍江的一处房产，面积为138平方米，三室两厅，而价格也不贵，以夫妻俩自己的积蓄，加上双方父母贴补了一些，终于完成了购房大业。而因为两人都要上班，孩子无人照看，裴先生让章小姐在安徽的父母也来了绍兴，跟自己一起住。至于裴先生自己的父母，在江苏老家还有一个小作坊要管，就只能偶尔来看看孙子了。

    据记者采访了解，这种“三代同堂”的现象在绍兴还是相当普遍的，不过以往一般只是小夫妻自己没空照顾孩子，才让大人来短期帮忙几年的，但如今却大多是小夫妻在购房之初就有了这种把老人接过来一起居住的打算，因此从房子的户型上看，此前大都在100平方米以下，而今则一般都在120平方米以上，毕竟住的人多了，房间也是少不了的，这就从根源上催生了“三代居”住宅的红火。

    房产商偏爱开发“三代居”住宅

    翻开润和南岸花城售楼处工作人员的登记簿，上面密密麻麻地记了不少客户的联系名单，粗粗一数，居然在300位以上。据其中一位工作人员介绍，自南岸花城于今年5月份开盘以来，短短一个星期就销出了100多套，全部都是120平方米以上的户型，而这300余位客户则是后续预订的。可以肯定地说，在当前楼市普遍比较低迷的情况下，有这样的成绩已经是相当不错了。

    开发南岸花城的绍兴润和南岸花城置业发展有限公司市场部负责人就此认为，这要得益于公司引入的“三代居”的居住理念。以203平方米户型为例，由一套147平方米四室两厅一厨两卫加一套56平方米一室一厅一厨一卫构成，中间以20多平方米的室内入户花园相互连通，充分保障了年轻一代的居住私密性，又满足了长辈一代就近居住照看子孙的需求。因此，这一居住理念在绍兴一经推出，就受到了消费者的追捧。

    无独有偶，浙江嘉业建设发展有限公司开发的嘉业·镜湖时代，也提出了一个打造“新同居时代”的概念。据其售楼处工作人员介绍，镜湖时代的一期水岸排屋于去年5月份推出后，销售情况一直都很火爆。到目前为止销售率达90%以上，二期“尊寓·叠墅”则于去年9月中旬开盘，结果多层和跃层排屋房源推出后即告售罄，创造了镜湖新区、群贤路地块的销售之最。当前是三期的景观高层公寓，共推出200多套房源，户型面积为130~180平方米，主推户型面积为160平方米左右，针对的就是那些有意“三代同堂”、“四世同堂”的消费群。公司市场部的一位工作人员

    表示，他们强调这一概念是经过精心策划考虑的，因为当前的购房主力消费群是“70后”和“80后”，他们一般都具备了一定的经济实力，而父母也大多能给予不小的支持，完全具有了大户型的购买力；而与此同时，小夫妻双方一般都有自己的事业，根本无暇照顾孩子，势必要靠双方的老人，这就有了“三代居”的需求基础；加上这一两代的年轻人思想都比较开通，只要房产商开发的户型能满足他们的私密需要，他们就可以接受与老人共同生活，故而“三代居”的俏销完全在情理之中。

    市区一家房产开发商也表示，对现在的年轻人来说，孩子需要老人照料的确是一个普遍问题，因此他们当前开发的户型一般均以大户型为主，目的就是满足消费者的这一需求。他同时透露，小户型虽然同样销售坚挺，但毕竟能赚的钱不多，而别墅之类的则因为政府对土地的控制太严，目前已基本没有了开发的可能，这也是他们主推大户型“三代居”的原因。

    “三代居”的亲情回归正在成为一种潮流

    1999年春节晚会，陈红的一首《常回家看看》拨动了亿万中国人心中那根脆弱的弦。孝，是千百年来中国社会维系家庭关系的道德准则，是中华民族的传统美德。但这一敬重赡养老人的优良传统，却在当前社会被众多疲于为生活奔波的人们所忽视。

    记者调查发现，现代社会的快节奏生活和激烈竞争，确实使得绝大部分的年轻人忽视了与家人的沟通。相信，幼时与母亲家人一起包饺子、泡粽叶这些感受家庭生活的温馨情景对每个中国人来说都是记忆犹新的。而与此同时，学者们也发现，仅仅依靠收入的增长和家庭财富的增长无法实现家庭关系的融洽，因此如何从传统文化寻找现代精神资源，如何让中国传统生活方式回归与升级，已成为当今家庭和睦、社会和谐的焦点话题。从今年开始，国家把端午节、中秋节等传统节日列为法定假日，强调了家庭伦理价值，这也从一个侧面反映了一家团圆的传统生活才是幸福生活的代名词。

    正是在这样的情况下，一种新的生活境界——“新同居时代”被我们重新发现，出门在外强调时间、强调效率的快节奏的生活，而回到家里则强调天伦之乐，强调庭院意识，崇尚都市里的自然。尽管每一代之间都存在着不同程度的代沟，但在中国传统生活方式的回归，并得到重视的今天，随着独生子女的增多，人们经济收入的提高，人居环境的改善，代表着亲情回归的“三代居”格局潮流正在走进人们的视野，并成为代沟的“黏合剂”。