案情简介：吴先生购买了一套二手商品房，谁知入住后发现屋顶漏水，吴先生与物业联系要求维修，结果被告知在原房主未到场的情况下物业不愿进行维修，吴先生与原房主联系，却得知其已出国。吴先生只得聘请律师与物业公司进行交涉后方就维修问题达成一致。

　　律师提醒：若购买的二手房原系商品房，在合同中应约定卖主须将有关房产转移情况告知开发商及小区物业，以便房屋出现问题时联系维修。