据介绍，二手房贷款是指购房人以在住房二级市场上交易的楼宇作抵押，向银行申请贷款，用于支付购房款，再由购房人分期向银行还本付息的贷款业务。在办理二手房贷款时，应考虑以下三方面问题：

    首先，购房时在考虑地段、房价等因素之外，还要特别注意房屋能否获得贷款以及可贷成数等，否则就可能在签了房产交易合同之后，才发现自己不能从银行贷到款。目前，银行大多规定，客户要有较好的资信，如要求有高学历、高职位、无欠费记录等。与过去不同，银行现在几乎对所有的放贷对象要进行考察，有的银行信贷员还会去客户所在单位询问，根据实际情况放贷。

    其次，在贷款之前要比较各家银行的利率。目前，各银行贷款利率并不完全相同，若贷款买房时没有考虑到这一点，就会多承担不必要的利息。

    再次，要选择一家值得信赖的贷款服务中介。你可能没有精力一家家地比较各银行的政策，那么就请“货比三家”选择一个专业的贷款中介，由他们了解你的具体需求后，根据贷款利率、费用和期限为你选择合适的银行，并从头至尾跟踪服务，这会让你省心又省力。